Порядок согласования перепланировки (переустройства) включает в себя 2 этапа:

-          Получение разрешения на перепланировку.

-          Оформление выполненной перепланировки путем оформления Акта о завершенном переустройстве и перепланировке, а также оформление новых документов БТИ.

Если в помещении (жилом или нежилом) уже все сделано, то оформление перепланировка производится в том же порядке: сначала все равно необходимо разрешение, а потом Акт и БТИ. Мы также занимаемся узакониванием выполненной перепланировки.

     Перестановка мебели может изменить не только вид комнаты, ее атмосферу, а перепланировка создать ощущение незнакомого нового помещения. Перепланировка дома добавит свободного пространства, уберет неудобные выступы, скрасит недостатки. Обычно перепланировка помещений, жилые они или нет, проводится не из банальной прихоти, а по необходимости. От одной мысли о предстоящей перепланировке голова идет кругом. 

СНиП 2.08.02-89* -   ОБЩЕСТВЕННЫЕ  ЗДАНИЯ  И  СООРУЖЕНИЯ.  

Нормированные значения КЕО, е_N, для зданий, располагаемых в различных районах (приложение д)  следует определять по формуле:

е_N = e_н т_N,                                                           (1)

где N — номер группы обеспеченности естественным светом по табл. 4;

       e_н — значение КЕО по табл. 1 и 2;

     т_N  — коэффициент светового климата по табл. 4.

Полученные по формуле (1) значения следует округлять до десятых долей.

В зданиях, проектируемых для строительства в районах со среднемесячной температурой июля 21 °С и выше, световые проемы помещений с постоянным пребыванием людей в помещении и помещений, где по технологическим и гигиеническим требованиям не допускается проникновение солнечных лучей или перегрев помещения, при ориентации проемов в пределах 130—315° проемы должны быть оборудованы солнцезащитой.

Продолжительность инсоляции, соответствующая СНиП 2.07.01‑89*, должна быть обеспечена: в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах - не менее чем в одной комнате, в четырех-, пяти-, шестикомнатных - не менее чем в двух комнатах. В общежитиях должно инсолироваться не менее 60% жилых комнат.

СНиП 31-01-2003   ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

Требования к помещениям квартир.

         В зданиях государственного и муниципального жилищных фондов минимальные размеры квартир по числу комнат и их площади (без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) рекомендуется принимать согласно таблице 5.1. 

Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов уточняется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства.

В жилых домах других форм владения состав помещений и площадь квартир устанавливаются заказчиком-застройщиком в задании на проектирование.

СНиП 2-08-01-89*  "Жилые здания”

Квартиры в жилых зданиях следует проектировать исходя из условия заселения их одной семьей.      

В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственные встроенные шкафы). Допускается устройство помещения для хозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви. 

СНиП 2.08.01-89 - "Жилые здания"

САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ, ОСВЕЩЕННОСТЬ И ИНСОЛЯЦИЯ

Высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м, для климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД, IIА - не менее 2,7 м.

Высоту этажей от пола до пола для жилых домов социального назначения рекомендуется принимать не более 2,8 м, для климатических подрайонов 1А, IБ, IГ, IД, IIА - не более 3,0 м.

Лестничные клетки должны быть освещены через окна в наружных стенах каждого этажа, кроме случаев, указанных в 6.39 СНиП 21-01-97

Проветривание лестничной клетки должно быть обеспечено через открывающиеся остекленные проемы площадью открывания на каждом этаже не менее 1,2 м².

 Технические подполья, предназначенные для прокладки инженерных сетей, должны иметь обо­собленные выходы наружу через двери размерами не менее 0,75х1,5 м или люки размерами не менее 0,6х0,8 м, оборудованные вертикальными лестни­цами.

При площади технического подполья до 300 м² допускается устаивать одну дверь или люк, а на каждые последующие полные и неполные 2000 м² площади следует предусматривать еще одну дверь или люк.

В технических этажах (в том числе техни­ческих подпольях) высота проходов в свету должна быть не менее 1,8 м.

На чердаке вдоль всего здания необходимо предусматривать проход высотой не менее 1,6 м.

СНиП 31-01-2003 - ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

В I - III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.

Двойные тамбуры при входах в жилые здания следует проектировать в зависимости от этажности зданий и района их строительства.