Порядок согласования перепланировки (переустройства) включает в себя 2 этапа:

-          Получение разрешения на перепланировку.

-          Оформление выполненной перепланировки путем оформления Акта о завершенном переустройстве и перепланировке, а также оформление новых документов БТИ.

Если в помещении (жилом или нежилом) уже все сделано, то оформление перепланировка производится в том же порядке: сначала все равно необходимо разрешение, а потом Акт и БТИ. Мы также занимаемся узакониванием выполненной перепланировки.

Перепланировка квартир:

-          Перепланировка квартиры позволяет сделать ее более удобной для проживания.

-          Перепланировки квартир делятся на 2 большие категории:

Простая перепланировка (или перепланировка по эскизу), когда изменения в квартире минимальны. В этом случае мы предлагаем нашим клиентам воспользоваться нашим СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕМ – получить разрешение на перепланировку всего за 5 000 рублей. Перепланировка хрущевки чаще всего относится как раз к простой перепланировке и не требует больших затрат времени и средств на оформление документов на перепланировку.

Сложная перепланировка (или перепланировка по проекту), когда затрагиваются несущие конструкции дома, внешний вид здания (остекление лоджий, кондиционеры и пр.), меняются коммуникации и т.п. В этом случае требуется предварительная разработка проекта, который сделают наши Проектные организации.

Разрешение на перепланировку квартиры выдает Мосжилинспекция округа, она же оформляет Акт о завершенном переустройстве и перепланировке по окончании ремонта в квартире.

Для того, чтобы узаконить перепланировку квартиры необходимо сначала получить Разрешение на перепланировку, а потом оформить Акт выполненной перепланировки и новые документы БТИ. Акт выполненной перепланировки подписывает представитель Мосжилинспекции, главный инженер ДЕЗа (или эксплуатирующей организации) и утверждает Мосжилинспекция. При этом, если в техническом паспорте БТИ на квартиру, который подается в пакете документов для получения Разрешения, произведенные изменения отмечены в так называемых "красных линиях", то, как правило, Мосжилинспекция обязывает уплатить штраф за незаконную перепланировку в размере от 2.000 до 2.500 рублей (согласно п.2 ст.7.21. Кодекса РФ об административных правонарушениях).

Перепланировка нежилых помещений:

-          Согласование перепланировки помещений зависит от того, в каком здании находится помещение (жилом или нежилом), а также от масштабности переустройства.

Перепланировка помещений относится к одному из 3-х вариантов:

-          Помещение находится в жилом доме. Изменения незначительные.

-          Помещение находится в жилом доме. Изменения значительные.

-          Помещение находится в нежилом здании.

От варианта зависят порядок, сроки и стоимость согласования перепланировки. Подробнее об этом Вы можете узнать в соответствующем разделе нашего сайта, посвященном перепланировке нежилых помещений.

Перепланировка офиса требует, как правило, меньших денежных и временных затрат.

Это связано с тем, что к другим категориям помещений предъявляется больше требований по вентиляции, пожарной безопасности, санитарным нормам и т.д. Нормы для других помещений жестче. А это влияет на объем Проекта и количество согласующих инстанций.