Системы хозяйственно-питьевого (холодного и горячего) и противопожарного водоснабжения следует выполнять раздельными зонированными по вертикальным пожарным отсекам, высота которых не превышает 50 м.

Гидростатический напор в системах хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать в соответствии с действующими нормами [18]. Для гашения избыточного напора на подводках трубопроводов холодной и горячей воды к санитарным приборам квартир и встроенных помещений следует устанавливать регуляторы давления.

      Среднегодовая температура грунта и мощность слоя сезонного промерзания-протаивания являются результирующими характеристиками теплообмена в грунтах и определяют принцип строительства и конструктивные особенности фундаментов сооружений в районах распространения мерзлых и сезонно-промерзающих грунтов. Значительная динамичность этих характеристик в естественных условиях и при их нарушении во многом определяет развитие ряда мерзлотных процессов и явлений, последствия которых негативно сказываются на устойчивости сооружений и природном равновесии окружающей среды.

      Основой дифференциации расчетных показателей служит градостроительная ценность застраиваемой территории, учитывающая комплекс местных условий, стоимость земли, плотность инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенность общественными объектами, размеры капитальных вложений в инженерную подготовку данной территории, наличие исторических, культурных, архитектурных и ландшафтных особенностей. Во всех случаях расчетный показатель плотности населения устанавливают совместно специалисты и органы власти на местах.

Исходным положением в установлении размеров селитебной территории является обеспечение каждой семьи отдельной квартирой или домом. Расчетная жилищная обеспеченность для данного города определяется на основе демографического прогноза о среднем размере семьи, перспективных типах жилых зданий и планируемых объемах жилищного строительства.

     В ряде случаев важные общественные функции получают свое архитектурно-пространственное решение в виде специализированных центров, отдельных городских районов и специализированных населенных пунктов.

Городская застройка должна быть комплексной: наряду с жилыми домами одновременно должны возводиться объекты общественного назначения в виде градостроительных комплексов (ГСК), включающих жилище, необходимые объекты обслуживания, благоустройство территории и все виды инженерного оборудования.

    В условиях жаркого сухого климата наиболее приемлема плотная, компактная застройка преимущественно средней влажности, с замкнутой или полузамкнутой планировочной структурой: блокировка зданий, сооружение зданий-экранов, защищающих внутриквартальные пространства от пыльных бурь, использование широких (до 18 м), заглубленных в грунт зданий со световентиляционными внутренними двориками.

В районах с жарким влажным климатом применяют рассредоточенную застройку короткими и точечными зданиями, обеспечивающими хорошее проветривание внутриквартального пространства.

Неблагоприятные природно-климатические условия III и IV районов выдвигают комплекс специфических требований и способствуют формированию характерных объемно-планировочных решений жилых домов и массовых общественных зданий.

Гости́нка(комната гостиничного типа) - тип жилого помещения, классом выше коммуналки, но ниже хрущёвки, а также здание, основным типом жилья в котором является гостинка. Обычно представляет собой 5-12 этажное панельное либо кирпичное здание, имеющее планировку напоминающую общежитие либо гостиницу. Жилые помещения состоят из комнаты с плитой, площадью 12-18 кв. м., прихожей и совмещенного санузла в некоторых случаях без душа. В некоторых зарубежных странах жилые помещения подобного типа называются студиями.

Жилые дома галерейного в коридорном типе могут использоваться в качестве ветрозащитных домов, экранирующих господствующее направление ветре.

Галереи преобразуют в односторонний коридор с ограниченным количеством окон с тройным остеклением и плотными притворами. Помещения квартир и входные узлы обращают к заветренной стороне, а коридоры-к наветренной. Ветрозащитные жилые дома применяют в южных районах страны для зашиты от иссушающих и пылезесупшз ветров с дополнением к закрытой системе застройкп стушенной аосадки деревьев и кустарников; в северных районах -для защиты от сильных ветров и снежных бурь, содействуя смягчению микроклимата внутри хилых микрорайонов, при этом ветро защитный фронт возможен как однорядный, так и много-рядный. В средней полосе воэможве частичное экранирование господствутоше-го направления ветра с помощью і защитных домов.

В архитектуре современного индустриального жилого дома формообразование тесно связано с функциональным содержанием и прежде всего со структурой секций. При этом основные градации этажности обусловливают ряд особенностей. Так, если для девятиэтажных жилых домов лоджия или балкон в каждой квартире не является необходимым исходя из противопожарных требований, то для 12-этажных и более высоких зданий они обязательны. Структура фасада во многих случаях обусловливается этими требованиями.

Секционные жилые дома состоят из жилых секций, каждая из которых имеет общий узел вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовой) для группы поэтажно объединенных квартир. Секция-это часть жилого дома с квартирами, обслуживаемыми одной лестницей.

Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести- и восьми-квартирные и более. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономное использование вертикальных коммуникаций, однако трех- и четы-рехквартирные секции обладают большей фадостроительной маневренностью.

Перевод в нежилой фонд квартиры оформляется в следующем порядке:

-          Проведение обследования помещения, разработка технического заключения о возможности перевода квартиры в нежилой фонд.

-          Разработка проекта отдельного входа и внутренней перепланировки помещения, а также согласование проекта с уполномоченными организациями (Роспотребнадзор, Госпожнадзор, Архитектура и другие).