Главная » Статьи » Мои статьи

Размеры селитебной территории

       Основой дифференциации расчетных показателей служит градостроительная ценность застраиваемой территории, учитывающая комплекс местных условий, стоимость земли, плотность инженерных и транспортных магистральных сетей, насыщенность общественными объектами, размеры капитальных вложений в инженерную подготовку данной территории, наличие исторических, культурных, архитектурных и ландшафтных особенностей. Во всех случаях расчетный показатель плотности населения устанавливают совместно специалисты и органы власти на местах.

Исходным положением в установлении размеров селитебной территории является обеспечение каждой семьи отдельной квартирой или домом. Расчетная жилищная обеспеченность для данного города определяется на основе демографического прогноза о среднем размере семьи, перспективных типах жилых зданий и планируемых объемах жилищного строительства.

Основным принципом в разработке планировочной структуры селитебной территории является создание максимально комфортных условий для жителей в осуществлении всего комплекса жизненных процессов. При этом должны быть обеспечены удобная транспортная связь места проживания людей с местами приложения труда, отдыха, спорта, общественным транспортом и нормируемая пешеходная доступность объектов общественного назначения, размещаемых в жилых комплексах.

Планировочная структура селитебной части города определяется функционально-пространственными образованиями двух уровней: микрорайоном (кварталом) — элементом жилой застройки площадью 10... 60 га, но не более 80 га, и жилым районом — элементом селитебной территории площадью до 250 га.

Эти структурные элементы формируются объектами обслуживания: микрорайон -сетью объектов повседневного пользования, приближенных к жилым домам; жилой район -сетью объектов периодического пользования, объединенных в общественном центре, который обслуживает жителей в радиусе 1500 м.

Территория микрорайона ограничивается магистральными или жилыми улицами и дорогами. При этом не допускается расчленение такими коммуникациями территории микрорайона. Границами могут служить и естественные рубежи (берега водоемов и др.).

В пределах микрорайона кроме жилой застройки размещают также объекты общественного назначения — предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания до 500 м. Это предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения, детские дошкольные учреждения, аптеки, отделения связи и пр.

Численность населения микрорайона в зависимости от масштабов города колеблется в следующих пределах, тыс. жителей: в малом городе -4... 6, в среднем и большом — 6... 12, в крупном и крупнейшем — до 20.

Жилой район является более крупным элементом селитебной территории, чем микрорайон. Структурно жилой район состоит, как правило, из нескольких микрорайонов, объединенных общественным центром. Территория жилого района ограничивается магистральными улицами и дорогами общегородского значения, естественными или искусственными рубежами (активными изменениями рельефа, водоемами и др.). На территории жилого района располагается и часть общественных объектов городского значения.
Категория: Мои статьи | Добавил: AnEG (14.05.2012)
Просмотров: 1777 | Теги: объектов, активными, элементом, значения | Рейтинг: 5.0/6
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:

Нормативная справка. Строительные Нормы и Правила.

- Admin MYPlane

Выписка из СНИП. Нормативная справка. Выписка из ЕГРП.

- Admin MYPlane

СНИП. Нормативная справка. Нормы в строительстве.

- Admin MYPlane

Нормативая справка. Выписка из СНИП. Пояснительная записка из СНИП.
Нормативая справка. Выписка из СНИП. Пояснительная записка из СНИП.
Нормативая справка. Выписка из СНИП. Пояснительная записка из СНИП.
Нормативая справка. Выписка из СНИП. Пояснительная записка из СНИП.
раскрутка сайта цена, раскрутка сайтов москва