Жилые высотные здания следует отнести к 1 уровню ответственности, согласно СНиП 2.01.07-85* [7]. В связи с этим коэффициент надежности по ответственности принимается равным 1,1 - для зданий свыше 75 м до 100 м, 1,15 - свыше 100 м до 125 м и 1,2 - свыше 125 м до 150 м.

На коэффициент надежности по ответственности следует умножить нагрузочный эффект (внутренние силы и перемещения конструкций и оснований, вызываемые нагрузками и воздействиями).

Оценка долговечности здания при необходимости может быть выполнена по методикам международных норм ИСО 15686-2000 [71], а для зданий с основными несущими конструкциями из монолитного железобетона - также по нормам РИЛЕМ 130-СSL [72].

Согласно СНиП 2.01.07-85* [7], а также опыту строительства жилых высотных зданий за рубежом [56, 57, 58] горизонтальное перемещение верха высотного здания следует принимать равным не более 1/500 от его высоты, поскольку в этом случае здание удовлетворительно работает под действием ветровой нагрузки, сохраняет целостность перегородок и остекления, и в нем поддерживаются нормальные условия для проживания. С этой целью, согласно зарубежному опыту [56], рекомендуется принимать отношение меньшего размера здания в плане к его высоте не более 1/7.

Следует предусматривать в проекте такую конструктивную жесткость здания, которая обеспечивает значение ускорения колебания перекрытий верхних этажей от ветровой нагрузки, согласно МГСН 4.04-94 [6], не превышающее 0,08 м/с. Это создает необходимые условия для нормального самочувствия проживающих в доме.

Улучшить условия работы здания под нагрузкой и соответственно повысить его жесткость позволяет также:

-  симметричное расположение масс и жесткостей, возможно более равномерное распределение вертикальных нагрузок на колонны каркаса и стены-диафрагмы;

-  придание односекционному (точечному) зданию симметричного горизонтального сечения, приближающегося к квадратному.

Для повышения степени совместности работы стен-диафрагм с каркасом (т.е. жесткости всего здания) рекомендуется в стенах технических этажей высотного здания (особенно верхнего) устраивать горизонтальные монолитные или решетчатые пояса жесткости, связывающие каркас со стволом (стенами-диафрагмами) [56].

Расстояния между температурно-усадочными швами здания следует принимать согласно СНиП 2.03.01-84* [8], приложению № 3 к СНиП 2.08.01-85* [59] или на основе расчета, учитывающего условия строительства здания, в т.ч. физико-механические особенности основания (см. раздел 3).

Границы температурно-усадочных отсеков следует выполнять, по возможности, по пожарным отсекам или планировочным секциям здания. В отдельных случаях, для повышения устойчивости фундаментной конструкции допустимо объединять разрезанные температурно-усадочными швами элементы фундамента в единый блок, оставляя швы в надземной части.

Учитывая массивность фундаментных конструкций, рекомендуется в процессе его заложения устраивать временные технологические деформационно-усадочные швы до окончания стабилизационных процессов.

3дания должны соответствовать по уровню теплозащиты требованиям СНиП II-3-79* [13], МГСН 2.01-99 [14] и СП 23-101-2000 [60].

Значения допустимого шума, вибрации и звукоизоляция ограждающих конструкций в жилых помещениях здания должны соответствовать требованиям МГСН 2.04-97 [16] для жилища категории А.

Проектирование жилых высотных зданий следует выполнять только организациям, имеющим лицензию на строительное проектирование зданий и сооружений I и II уровня ответственности.